État des lieux à Genève : pourquoi c'est la pièce maîtresse de toute location

État des lieux à Genève : pourquoi c'est la pièce maîtresse de toute location

En droit suisse du bail, l'état des lieux n'est pas une simple formalité administrative. C'est le document de référence qui détermine, au moment de la sortie du locataire, ce qui relève de l'usure normale et ce qui constitue une dégradation imputable. Un état des lieux incomplet ou mal rédigé peut priver le propriétaire de tout recours, même face à des dégâts évidents.

À Genève, la pratique est encadrée : l'état des lieux doit être réalisé en présence du locataire entrant ou sortant, et consigner l'état de chaque pièce, équipement et installation. Tout ce qui n'est pas mentionné à l'entrée sera présumé en bon état, rendant toute réclamation ultérieure difficile à soutenir.

Un état des lieux précis, daté, illustré et signé par les deux parties constitue une protection juridique solide. À l'inverse, un document incomplet ou non contradictoire sera difficilement opposable au locataire devant le Tribunal des baux.

Chez IGR, chaque état des lieux est réalisé avec rigueur, à l'aide d'un protocole détaillé incluant un support photographique. Nous accompagnons le locataire pas à pas, répondons à ses questions et nous assurons que le document est signé dans les règles — pour que vous disposiez, quoi qu'il arrive, d'une base incontestable.